- 作者：小代
- 发表时间：2025-12-16 11:13
2025 公积金租房提取升级！按月直付房租无需垫付，线上一键申请全程零材料，新市民青年免租赁合同。详解全国通用申请条件、苏州公积金 APP 操作步骤，对比直付与委托提取区别，租房族轻松享受自动划转福利～
一、政策核心升级
公积金按月直付房租是 2025 年公积金提取的重大创新，与传统先垫付后提取模式相比，实现了三大转变：
1.支付方式：从个人先付租金再提取变为公积金中心按月自动划转至房东账户，无需垫付
2.办理流程：从多次跑腿提交材料到线上一键签约，全程零材料
3.提取频次：新增按季直付，根据租赁合同约定，灵活选择按月或按季支付
目前该服务已在北京、长沙等城市试点，苏州大市（含昆山）暂未全面实施直付房租，而是采用按月委托提取模式（公积金转至个人银行卡再付房租），但操作流程和便利性相似。
二、申请条件（全国通用）
1.缴存要求：在申请城市连续足额缴存公积金满 3 个月
2.房产状态：本人及配偶在工作城市无自有产权住房
3.租赁要求：租赁住房用于自住，且租赁合同已登记备案（部分城市新市民、青年可免）
4.账户状态：公积金账户处于正常缴存状态
5.特殊条件：直付房租需租赁与公积金中心签约的试点房源
三、线上申请详细步骤（以苏州公积金 APP 为例）
1、准备工作
下载并安装苏州公积金 APP（苹果 App Store 或安卓应用商店）
准备好身份证、银行卡（一类借记卡）、租赁合同
确保手机已开启人脸识别功能（用于身份验证）
2、操作流程
Step 1：登录 APP打开 APP 点击底部我的 登录 / 注册 选择刷脸登录或账号密码登录
Step 2：进入租房提取申请入口返回首页 点击业务办理 在提取业务下选择租房委提
Step 3：选择提取类型在租房委提页面，选择租房委提申请（如为昆山用户）或直付房租申请（试点城市）
Step 4：阅读并同意协议仔细阅读《租房委托提取住房公积金协议书》 勾选我已阅读并同意 点击下一步
Step 5：身份验证按系统提示完成人脸识别或短信验证
Step 6：填写租赁信息录入租赁房屋地址、月租金、租赁起止日期上传租赁合同照片（部分城市新市民、青年可免传）
Step 7：选择收款方式选择按月委托提取（苏州 / 昆山） 填写本人银行卡信息（公积金到账账户）或选择直付房租（试点城市） 选择已签约的租赁机构
Step 8：设置提取周期选择提取期限（可选择 1 年、2 年或 3 年） 确认每月固定提取日
Step 9：提交申请并确认核对所有信息无误 点击提交 在弹出窗口点击确定完成申请
Step 10：获取审批结果系统自动审核（约 1-3 个工作日） 审核通过后 APP 推送通知
四、直付房租与委托提取对比（重要区别）
资金流向：直付房租（试点城市）为公积金→租赁机构账户→直接付房租；按月委托提取（苏州 / 昆山）为公积金→个人银行卡→自行付房租
适用范围：直付房租（试点城市）仅适用于与公积金中心签约的试点房源；按月委托提取（苏州 / 昆山）适用于所有合规租赁合同
便捷性：直付房租（试点城市）更高（无需自己付房租）；按月委托提取（苏州 / 昆山）较高（自动到账，无需每月申请）
苏州大市：直付房租暂未实施（2025 年 12 月）；按月委托提取已全面实施
五、注意事项与常见问题
1、时间节点
申请时机：应在租赁合同约定租期内（不含最后一个月）提出申请
首次到账：审核通过后，从次月开始按月提取
提取日期：苏州 / 昆山每月 13 日（遇法定节假日顺延）执行提取 ，提取金额 3-5 个工作日内到账
2、材料简化
免提交租赁合同：新市民（非本市户籍）、青年人（40 周岁以下）可无需上传租赁合同
证件要求：只需身份证和银行卡，系统自动核验房产信息
3、特殊情况处理
租金变动：如租金调整，需重新申请更新提取额度
提前解约：租赁合同提前终止，需在 APP 中终止委托提取
账户余额不足：公积金余额不足以支付当月租金时，差额需自行补足
六、总结与下一步
公积金按月直付房租（或委托提取）是 2025 年便民服务的重要升级，实现了一次签约、月月自动转账，大幅减轻租房族资金压力。
立即行动：
确认自己是否符合申请条件（连续缴存 3 个月、无房、正常账户）
下载苏州公积金 APP（或当地公积金 APP）
按照上述步骤完成线上申请，体验指尖办理、自动到账的便捷服务
注：若您所在城市已开通直付房租（如北京），申请流程类似，区别在于选择直付房租选项并关联签约租赁机构账户。
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